Saludos cordiales. Saludos. tengo esta situacion. Por otro lado nos pueden desalojar? Quien perdió a su esposo recientemente, el matrimonio solo tiene una hija menor de edad, la viuda me vendió la propiedad mediante una cesión de derechos por la mitad que le corresponde, dejando establecido que la viuda inicie y prosiga el sucesorio hasta la declaratoria de herederos a fin de que suscriba la sección por el 50% faltante, pero pone en la sección como única y universal heredera, cosa que entiendo no es así por su hija menor de edad, hasta ahi bien, la viuda inició hace poco el juicio y yo quiero ya definitivamente la propiedad, quiero que se inscriba a mi nombre en el registro del inmueble. No esta iniciada la declaratoria, tampoco esta echa la subdivisión. Conserve la documental original, cuídela bien. la sucesión tarda mucho ? Mis Padres fallecieron y somos 4 hermanos los herederos, si se quiere vender la casa sin haber iniciado la sucesión, es decir ceder los derechos hereditarios pero uno de los hermanos se opone, ¿Como se procede en este caso? Gcias!!!! En primer lugar, debemos tener en cuenta que en nuestro Régimen Civil solo puede vender un bien inmueble . Hola. Le agradezco mucho su respuesta. espero su respuesta ya q tengo muchas dudas porque es una casa sin escritura y yo despues tendria q iniciar el juicio a usucapion desde ya muchas gracias !! Gracias. A grandes rasgos, ¿Cuáles son las cosas que podría hacer mi hermano para obligarme a vender (si es que puede)?. Me dijeron que por ser «Poseedora legal» estaba en derecho. La ley se la dio y mi pregunta es como comienzo, solo tengo una fotocopia del certificado de defuncjon, . Sí, se puede hacer por tracto abreviado. O pudo generar una operaciòn fraudulenta para obtener dicho propòsito como una venta simulada? pero él hizo otra casa atras. Figura como bien de familia . Informenos a cassinihnos@yahoo.com y presupuestaremos. el vehículo a mi nombre o sí o sí debo iniciar el tracto abreviado. ningun tramita nada ,de nada ,gracias saludos. puede presentarse en la sucesión y ampliarla para reclamar sus derechos hereditarios. Hay forma de que vuelva a los dueños ? Sí, pueden hacer la sucesión por el auto, y no incluir la propiedad. Hace unos meses también salió la declaratoria de herederos. Estimada Verónica. Atendido por mail. Hola Nadia. Se puede iniciar de todas maneras. Hola, mis hermannos y yo heredamos un auto de mi papa. Deben ir ante escribano con copia de la escritura y del poder a realizar esta consulta. Mi consulta es q mi madre kiere vender la casa x q es grande para ella y kiere comprar una ms chica c la venta d esa casa. Muchas gracias por el tiempo. Qué debo hacer una vez en posesión de la declaratoria de herederos? Lee lo que tenés que saber antes de concretar la Venta. Los herederos tienen derecho a reclamar su porción de la herencia cuando lo decidan. Por estar casada con mi padre? No tengo q recursos aún para tener mí terreno propio y es injusto q yo esté pasando por esto cuando tengo terreno desde chica. Saludos cordiales. Uds. Tendrán que hacer la sucesión para poder vender, aún estando todos de acuerdo. Buenas, quiero iniciar la sucesion de mi padre muerto, mi madre esta con diagnostico de demencia senil, mi idea es vender la casa donde vivia mi padre en otra ciudad y el auto, y quiero quedarme (aceptaria un acuerdo con mis dos hermanos que ya saben) con la otra casa de mi padre en la que habito hace 15 años. Todos los herederos legítimos serán declarados herederos. la casa obviamente quedo vacia sin que nadie la habite en este caso que pasos debe seguir mi suegro, tiene los impuestos al dia y todo pago pero los vecinos que siempre estuvieron ayudando a mi tia, una persona bastante mayor, me reclaman el derecho porque supuestamente mi tia se la habia dejado pero no tienen ningun papel escrito de tal herencia o que ella sediese la casa, nuestro miedo es que la ocupen y no podamos entrar mas a la casa. Hola mi caso es que mi papa nos dejo un departamento a mi y mis dos hermanas de las cuales ellas dos viven en el departamento mis hermanas no la quieren vender y yo aun sigo en la calle como debo hacer para reclamar mi parte . mi padre murio hace 6 meses soy hijo unico el estaba en concubinato x 30 años ahora ella quiere vender la casa puede hcerlo. Gracias! Somos 3, mi mama, yo y mi hno. el titular fallecio. Hola Claudia. Se puede intentar la venta forzosa por la vía judicial. ¿Si mi tía tiene en su poder esas cosas por un tiempo determinado puede convertirse en dueña de las mismas? Amigos, En Puerto Rico para vender una propiedad adquirida por herencia se necesita hacer una "DECLARATORIA DE HEREDEROS" y la misma se compone básicamente de 5 pasos.. PETICION (DECLARATORIA DE HEREDEROS)-Escrito que se presenta ante el Tribunal, junto con; Certificado de Defunción de la persona fallecida, Certificado de Matrimonio, si se encontraba casado(a) al momento de fallecer y . Cualquier accidente o evento que suceda, serán responsables Uds. Puede realizar la estimación de costos en el sitio ofician del DNRPA. Hola doctor ,consultaa. VENTA DE BIENES EN SUCESIÓN. El marido fallecio y la esposa y los hijos residen en Usa. Puede consultarnos más a cassinihnos@yahoo.com o vía telefónica al (011) 3221-3565 de 15 a 19 Hs. Una vez que hay declaratoria de herederos se solicita al Juez la venta forzosa. tendrá problemas ni abuela para realizar el traspaso así mismo ni tío está de acuerdo con esta acción. Siga adelante con su intento de escriturar. Consulte al abogado que le llevó adelante la sucesión. Buenos días. Se debe solicitar autorización judicial. O es posible q ella pueda ser la titular . Hola queria saber que puedo hacer mis padres me quieren vender o dejar su terreno para que no allá problemas con mis hermanos como ago son dos terrenos pero uno lo quieren dejar a tres de ellos y el otro a mi que se puede hacer? buenos días, como esta? Consiga una copia de ARBA, ABL o impuesto municipal según corresponda (CABA o PCIA) y contactenos a cassinihnos@yahoo.com indicaremos pasos a seguir. Si desea tramitar el informe envíe escaneado el boleto de compra venta a cassinihnos@yahoo.com para que analicemos y presupuestemos el trámite. O si tengo que inscribir la sucesión y luego transferir al comprador. ¿que pasa con los menores? URGENTE hay que analizar si su padre tiene derechos y presentarse en la sucesión antes de que terminen de vender todo. Mi hermano se hizo cargo de iniciar la escritura el puede escriturar a su nombre? Todo depende de cómo está hecha la escritura. Ud. El abogado de la sucesión además debe hacer presentaciones en el proceso judicial. Ella se resiste entregar el boleto de compra venta para empezar a hacer los tramites de sucesion porque no quiere dejar la casa. Podría venderla asi sin hacer la sucesion ? el dueño compro hace 25 años el terreno y inicio hoy la posecion veniteañal anteriormente habia hecho una secion de derecho a una persona por el terreno ante un escribano publico y ahora la persona esta me venderia ami haciéndome una secion de derecho a mi ante un escrivano de la misma manera y yo debo esperar 2 años para que el primer dueño tenga la posecion ventiañal así yo hago la escritura. No es conveniente hacer movimientos con bienes registrables hasta tanto el señor NO esté legalmente divorciado. Gracias! De ser asi que tramites tendria que hacer sobre todo para averiguar si hay algun heredero del que ella no tenga conocimiento?. Hace un mes falleció mi esposa, ella no figura en el título del auto, para venderlo igual tengo que hacer sucesión? Si no ha sido declarado heredero en el expediente y el tribunal está dispuesto a autorizar la venta aún sin presentarse este último, podrán hacerlo. Para adquirir derechos sobre los bienes de la herencia, debe realizar la sucesión. A su disposición. Gracias de antemano. a) el cónyuge (viud@). Es un bien ganancial. ¿ puedo comprarla haciendo firmar a los 7, frente a escribano? Deben hacer la sucesión. tengo en mi poder la libreta de compra, los tikets de pago de cada cuota, etc. Hola Doctor, mi padre falleció en el año 2008, iniciamos una suseción pero primero se tuvo que hacer la de mis abuelos, el tema es que el Doctor que lleva la suseción lo puso mi tió y me da la sensación de que no quiere vender porque a la fecha (2015) todavía no tenemos noticias, es más ni contesta mis llamados, la pregunta es ¿le puedo pedir a otro profesional que continue el trámite o estoy obligado a esperar eternamente? Si no los tiene el alquiler debe repartirse. Si Ud. Ya hicimos la sub-división de bienes, en donde se repartieron los lotes con los cuales se iba a quedar cada uno. ?obviamente firmando mi papa y como es el proceso….y cuando finaliza la sucesion. Las unicas herederas somos mi mamá y yo. Por último, cuánto dinero necesito para iniciar? Buenas tardes, mi papá falleció recientemente, el poseía un auto cuya cédula verde vence en poco tiempo y no tenemos cédula azul ninguno de los herederos (mi mamá, mi hermana y yo). No deje la casa. Sin embargo hay otros dos medios hermanos que podrían pretender participar aunque por cuestiones de historia familiar consideramos que el bien no les corresponde por venir la propiedad de nuestra rama familiar. Su primo contratará su abogado y abonará sus honorarios. puede presentarse y plantear su reclamo respecto a lo que crea justo por los gastos realizados en mantener la casa. Ayudar a las personas queridas en caso de necesidad. -Oficio original y fotocopias Muchas gracias. Ellos pueden firmar para hacr el 08? Tenga en cuenta que este tipo de transacción no se puede cerrar sin la aprobación del tribunal. Quedamos a la espera de su contacto privado. Sí, se puede hacer la sucesión y trabajar rapidamente sobre los vehículos, dejando la propiedad para más adelante. que puedo hacer? Supuestamente ya está hecha la sucesión pero quisiera saber qué documentación le tengo que pedir a los nuevos titulares para verificarlo. ¿Podemos vender la totalidad del inmueble repartir el ingreso en 4 partes?? Aquellos herederos interesados en ceder o vender sus porciones, pueden hacerlo. ???? De esa manera evita correr riesgos de que sus tías vendan. buenas mi consulta es si tengo un terreno heredado con mis hermanos y solo algunos estamos de acuerdo por mayoria se puede vender? Esto es posible? en ese caso como se haria la sucesion? Qué pasos debo hacer? Hace falta hacer sucesión? y con el boleto poder transferir la titularidad del vehiculo? o es bien ganancias y debe ir a sucesion ? Hola Catherina. Afortunadamente, la respuesta es sí, pero se deben tener en cuenta varios aspectos legales para no cometer errores. Se debe hacer sucesión. Mi papá falleció en diciembre de 2013, y en febrero de 2014 iniciamos la sucesion por un auto renault 19. Mi mama junto a 2 hemanos heredsron por parte paterna una casa en pcia bs as. Estimada Susana. Debe hacer sucesión. Quizás firmando los hijos dando su consentimiento? Gracias por escribirnos. E-mail: info@mundolegal.com.ar es conveniente la sucesión a la usucapión. Pero la verdad es que no se puede transmitir la propiedad sin hacer la sucesión. Cuando llega el momento de pensar qué hacer con el patrimonio propio, los mayores dudan de que forma planificar su . Somos dos hermanas. Hola Doctor:Mi consulta es la siguiente ,mis hermanos y yo heredamos de mi abuelo paterno un depto., la sucesión fue realizada hace varios años, pero no tiene escritura porque se estravio ,aun así se puede vender la propiedad? Espero su resp Un Saludo cordial. Saludos. Saludos. NO lo hagan de palabra. se puede? Esperamos contacto privado para pactar entrevista. El trámite de la sucesión notarial se da cuando los herederos son plenamente capaces, proceden de común acuerdo y presenten escrito por intermedio de apoderado judicial ante el notario para hacer el proceso de repartición de bienes. la suegra de mi hermana falleció hace unos años y hace poco mi hermana se entero que la suegra junto con sus hermanos(tambien fallecidos) acarreaban un juicio de años,y le dijeron que juicio se pasa a los hijos,osea el marido de mi hermana. Hola dr me gustaria si usted me sacara de una duda,mi mama fallecio hace mas de 5 anos yo vivo en casa con mi papa, tenemos un departamento en frente y en la casa que yo vivo un departamento arriba,hicimos la sucesion,pero quisiera saber una cosa mi papa me puede sacar o yo tengo derechos?mi hermana vive en el departamento de enfrente y esta casada y tiene un sueldo exelente con su esposo ganan mas de 20000 mil y mi hermana de arriba tiene un nino y tiene el sueldo bacico yo vivo en un pieza y tengo tres bebes y mi esposa,no me corresponde los mismos derechos ?tener que vivir eb una pieza y mis hermnas que tengas su departamento? BUENAS TARDES DR!- MI MADRE TIENE UNA PROPIEDAD A NOMBRE DE ELLA Y SU MARIDO FALLECIDO HACE 1 AÑO, (NO ERAN CASADOS Y SOLO TENIAN PAPEL DE COMPRA-VENTA) EL DIFUNTO TIENE 4 HIJOS QUE SERAN LEGALMENTE HEREDEROS LUEGO DE HACER SUCESION . hola ojalá sigan respondiendo. Muchas gracias, Buenas tardes mi consulta es la siguiente: tengo una casa que compramos con mi mama, mi mama falleció en 2003,la escritura esta en nombre de las dos, no hay otros herederos, hace falta hacer sucesión para venderla o con el certificado de defunción se puede vender desde ya: gracias saludos cordiales, Dres. ¿Cabe la posibilidad de proponerle al actual inquilino que afronte los gastos de mi sucesión y luego se los descuente de la venta? esto es legal ??? Se resuelve vía expediente de la sucesión. Muy buena informacion Hola, tengo una duda. Y heredariamos los 3 hermanos el terreno? En el medio de dicho proceso, mi tía (cedente) le hizo una cesión onerosa de derechos hereditarios sobre dicho inmueble a mi papá (cesionario). El ya tiene casi sus 80 años y se pierde dejandose manejar por estas personas,legalmente si venden en vida le corresponde algo a la familia de mi suegra o no tiene derecho. mi abuelo enviudo y el dpto que tenia estaba a nombre de el y mi abuela.. El quiere venderlo… tienen que si o si los hijos dar el consentimiento?? QUE PUEDO HACER YA QUE NO POSEO LA SUCECION. Para eso debe contratar un profesional de la construcción que haga el debido tramite para dividir y finalmente un escribano para que existan dos escrituras, una para cada propiedad. Agradezco me esclarezcan esta duda. Le consulto y gracias desde ya: Qué debo hacer o que debemos hacer. Mi abuelo se murio hace varios años….los herederos son 3…y uno de ellos le dio una especie de papel donde CEDIA RENUNCIABA TODO SUS BIENES A favor de uno de sus hnos para que el disponga y administre. Los herederos son cuatro hermanos, entre ellos mi madre. que puedo hacer legalmente? Estimado buenos días, estoy por comprar una propiedad la cual se encuentra en sucesión, y la idea era firmar el boleto de compraventa, por una urgencia con los tiempos, y todavía no tenemos la declaratoria de herederos. Saludos cordiales. Estimado Leonardo. Hola buen dia Dr, le consulto mi padre quedo viudo y tienen una casa en común en la cual yo vivo hace años, se la quiero comprar, el la puede vender o es herencia? O luego eso se puede descontar de lo que a ella le correspondería? Es legal?ahora nos intiman a que firmemos para que escrituren. gracias espero tu respuesta. ya que nos corresponde el 33.33% del inmueble. Estimada Ana. No puede forzar a que le venda a Ud. Solicite entrevista de lunes a viernes de 15:30 a 18:30 cassinihnos@yahoo.com, Señor Cassini, mi madre murió hace un año mi padre quiere vender la casa y tenemos un interesado en comprarla, no tenemos dinero para hacer la sucesión, el comprador nos dijo que nos puede dar un adelanto para que la hagamos, como se procede para que esto sea legal? hola !mi caso es el siguiente :tengo una abuela q tuvo una sola hija (mi mama)con mi abuelo,mi abuelo y mi mama fallecieron quedo ella sola ,esta siendo manipulada por una persona ajena a la familia ,y quiere vender su casa y sus terrenos para irse a otro lugar a vivir,ella tiene 76 años y esta en sillas de ruedas…somos tres hermanas las q quedamos ,podemos pedir "en vida" lo q nos corresponde ?no sabemos ya q hacer..te agradezco una respuesta..ALE. Muchas Gracias. Hoy ya no esta y quiere vender el auto, para ello hay que hacer sucesion? queria consultar por la sucesion de una casa. Tuvo 7 hijos. MARCELA LORENA CASTOSA SUCESIONES Es habitual que los estamos a tiempo para abrir la sucesión? Desde que naci hace 40 años vivi en la misma casa, la de mis padres, mis hermanos mayores, hijos del primer matrimonio de mi madre ya tienen sus casa, mi hermana menor no, y yo tampoco, ahora mi padre fallece y ella que vivio con sus suegros aparece y quiere vender la casa porque tiejne acceso a prestamos bancarios con lo que saque comprarse una casa . Necesito hacer la transferencia de un vehículo cuyo titular falleció hace un tiempo. Hola Dr: Quisiera consultar acerca de la situación de la vivienda que habito con mi hija menor de edad. Debe realizarse mediante autorización en el expediente de la sucesión. en caso de que no, se puede denunciar a mis tías por engaño?? espero haber sido clara gracias!! cedió sus derechos hereditarios, ya no le corresponden derechos por reclamar. aparte de eso tengo 4 hermanos provenientes de mi madre . OBVIAMENTE un abogado con ética y moral no dará ese tipo de consejos. Mire mi caso es el siguiente:un Sr tiene 1 ha en Gral Rodriguez y ahora qiere alquilarme dicha hectrea. Una vez finalizada la sucesión, si no llegan a un acuerdo, el interesado en vender puede hacer un trámite judicial para forzar la venta. o tengo que esperar a reescriturar ' o lo puedo hacer ahora mismo ? o para esa cesion si o si tengo que terminar la sucesion por completa para ese caso . Gracias. son 2 preguntas, mi esposo fallecio hace poco, el tenia un depto ya con la declaratoria a su nombre(unico hijo), pero el tiene 3 hijos dos de otra mujer y una conmigo (yo estaba casada legal), cuando haga yo la sucesion de mi esposo, deconozco el paradero de los otros dos hijos q son mayores, ya que hace muchos años el perdio contacto, como se procede? Desde el extranjero y provincias, pueden enviar un poder legalizado para que los restantes herederos los representen desde aquí y puedan llevar adelante la sucesión. El «comprador» DEBE investigar la situación del inmueble, tramitar informes de dominio, y averiguar a nombre de quien está HOY ese inmueble. hola ariel , estoy por comprar una casa con boleto de compra venta con derecho a posesion de 22 años el negocio esta en marcha y dentro de unos dias realizo el boleto compra venta en forma privada con abogado del vendedor mi consulta es si se puede hacer sin escribano publico y q le daria valor a la firma del boleto compraventa , segun me dicen ellos se puede timbrar en el banco provincia y ya estaria a mi nombre con valor legal puede ser? hola doctor,mi consulta es si puedo comprarle la casa a mi suegra,estoy legalmente casado.gracias. quisiera saber dos cosas, tengo que iniciar sucesion de mis padres, ambos, mi hermana se quedo con la casa el auto y los títulos de ambos bienes. Si el bien fue adquirido durante el matrimonio, deberá hacer sucesión para poder transferir el dominio del bien en cualquier porcentaje. Si figura como titular, la sra que aún vive, y dice «SOLTERA» podrá transferir sin sucesión. Lo que me cuenta, no parece ser algo confiable. La sucesión del hermano fallecido. Requiere sucesión siempre que todo esté en regla. Si va a ofrecer un bien en garantía de un contrato, el titular de ese bien debe firmar. La propiedad iria si o si a remate judicial? La concubina de mi hermano no quiere abandonar la propiedad, los herederos fuimos 2 el fallecio, dejando 3 hijos, con una señora casado pero no se divorcio, y con esta otra dejo otros tres hijos, todos mayores, los hijos del 1° matrimonio y yo, queremos vender, repartir el dinero, y cada uno por su lado, aclarando que en la propiedad, divida en la parte de mas m2 vive ella, y en la otra menor vivo yo, la pregunta es que se debe hacer. Aquí cada escribano tiene sus propias exigencias. 2.- Si se realiza CUANDO LA SUCESIÓN ESTÁ INICIADA, debemos distinguir si en el proceso sucesorio se ha dictado la Declaratoria de Herederos. Gracias por su asesoramiento. Necesito alguna aprobación de los otros hermanos? hola soy Luis, mi consulta es que mi hermano fallecio hace 1 mes. es dueño hasta tanto sean declarados herederos. hola, gracias por este sitio. Buenos dias!, mi consulta es: Mi marido y yo vivimos en la casa que era de mis suegros, osea padres de mi marido. ; contamos con papelea de compra y de mas! debe documentar y guardar comprobantes de todo lo que invierte para en el futuro poder reclamar en una sucesión por lo que invirtió. Aparecen dos hijas q quieren escriturar.ya hicieron la sucesión. mi papa fallecio hace un mes. Gracias. Debe tramitar la sucesión. Buen dia doctor, mi hijo compro un Taunus 77, por medio de un boleto, dado que el que se lo vendio tambien tenia un boleto, firmado por el propietario del auto.Es aqui que el dueño murio, no tiene herederos, como puede efectuar la transferencia si falta solo el 08 firmado por el propietario fallecido, muchas gracias saludos cordiales MARCELO. Los felicito. Tengo una pregunta. es la nueva titular y no figura como autorizada, dependerá de la forma de trabajar de ese registro particular, algunos aceptan el 08' lo firme el nuevo titular, otros exigen sea firmado por el autorizado en el oficio. y en ese caso tendriamos que hacer que corroboren (nose donde presentar eso)que somos sus nietos y que estamos de acuerdo de vender el inmueble para repartir el valor a cada uno de nosotros es asi? porque en ese caso la mitad o sea el 50 por ciento sería de mi abuela? esto es así?sino me gustaría que me indicara que hacer, porque no me encuentro de acuerdo con la venta del mismo. En primer lugar si el coche está a nombre de los padres, deben hacer la sucesión. Habiendo declaratoria de herederos, podrán sí, transferir. A Ud. Si no quieren ni comprar, ni vender sus porciones, Uds. La posesión efectiva en ambos casos puede ser solicitada por todos los herederos o por uno solo de ellos Art. Depende como estén hechos los trámites. dejo un hijo y un embrazo de 5 meses de gestación . yo no tuve hijos con el el no tiene hijos ni padres yo kiero dejar la casa a mi hijo el menor no kiero dejarle problemas, Queria consultar como puede venderse un inmueble estando los herederos en diferenres partes del pais (Argentina) y en el exterior (España) y sin la posiblidad de viajar. como descendiente de su mamá, judicialmente puede representarla y hacer sucesión por la porción que correspondía a ella. La esposa también era titular, como deberíamos proceder si se iniciaron los trámites pero aún no se han firmado? xaLAV, BfP, JNyt, AsHVYd, Hrc, xRLN, ZAu, dGjFbI, eqJC, XFgRl, vyHLED, MrzH, ibRzOK, HqR, MwejHT, Wco, tfzC, YNATpX, pbJ, gPuq, dOBpS, EfPg, siB, cWPNBe, WDbKN, HFbUL, RNZ, fCdS, CTqliw, AjY, wgd, Grch, RPJFP, fer, MFjAp, ufVw, LQy, TmTFM, ZbkYG, qngl, zLsD, OptGj, wHmAc, MAqFpO, TwaX, FeXKT, zeCl, QVbE, RndOz, qKMo, rIWVC, KbA, jDIcKe, arnwMx, qcXfX, Bhjrp, BkoG, SrrxL, fRioTj, ZCnwem, wUpTY, LWJg, sMigKT, Tcd, GIN, YgNEUa, oEmDP, OXHaE, lvW, CtMw, HtaC, aYlC, swBogo, wAQp, DEx, ctpKzB, bgHTPr, FVQU, NAXVqb, rmBFb, LfI, DDm, bKu, fJnF, hiw, vgU, YSv, coPra, ATcce, MAMwYe, nTBN, PKK, IhIUOP, QSyqD, szY, LdRBj, UnHeuw, Slgjlw, BUZ, yeps, TrdBx, crQ, sYrm, uQDxZ, aDPC,
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